Veja quais bairros de Fortaleza tiveram a maior valorização do m² nos últimos 2 anos

COMPRA E ALUGUEL

Veja quais bairros de Fortaleza tiveram a maior valorização do m² nos últimos 2 anos

Em comparação ao mesmo período de 2015, a valorização nominal em Fortaleza foi de 6,67%

Por Tribuna do Ceará em Negócios

15 de janeiro de 2017 às 06:30

Há 2 anos
imovel-mais-caro

(FOTO: Falcão Jr/ Arquivo Tribuna do Ceará)

O preço médio do m² para venda em Fortaleza atingiu R$ 4.667 no quarto trimestre de 2016, maior valor desde o terceiro trimestre de 2014. Em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.375), a valorização nominal foi de 6,67%.

O levantamento realizado pelo VivaReal contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do país e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa com dados do mercado imobiliário de Fortaleza está disponível.

A média nacional do valor do m² para venda é de R$ 4.846, no quarto trimestre de 2016. A valorização nominal foi de 1% em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.800). Brasília lidera a lista das cidades com valor de venda mais alto do Brasil, R$ 8.403/m². A lista também conta com Rio de Janeiro (R$ 7.391/m²), São Paulo (R$ 6.829/m²), Recife (R$ 6.097/m²) e outras.

Bairros

Em relação ao quarto trimestre de 2015, os cinco bairros fortalezenses com maiores valorizações para venda no último trimestre de 2016 foram Jacarecanga (15,9%), Papicu (13,0%), Cidade dos Funcionários (8,6%), Joaquim Távora (8,1%) e Água Fria (8,1%). Já as maiores desvalorizações foram Praia do Futuro (-15,1%), Mucuripe (-3,9%), Dionísio Torres (-3,9%), Itaperi (-3,3%) e Aldeota (-2,1%).

O preço nominal médio do m² para aluguel em Fortaleza foi de R$ 13,33 no quarto trimestre de 2016, mantendo-se estável em relação ao último trimestre de 2015 e também o menor valor desde esse período. Os cinco bairros com maior desvalorização em relação ao último trimestre de 2015 foram Meireles (-15,4%), Cocó (-11,2%), Fátima (-10,9%), Papicu (-8,0%) e Messejana (-7,4%).

O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu R$ 23,40, apresentando uma queda de 8,3% no quarto trimestre de 2016 em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 25,51). São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,71, seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,33/m²), Brasília (R$ 32,40), Santos (R$ 29,09/m²) e Recife (R$ 25 m²).

Procura

O índice também acompanha a demanda de venda por imóveis. No quarto trimestre de 2016, 45,2% dos consumidores fortalezenses buscaram imóveis para comprar e 54,8% para alugar. No último trimestre do ano, 57% dos consumidores procuraram por imóveis de 51 a 100m² e a oferta relativa desses imóveis foi de 44%. No que diz respeito ao número de dormitórios, 48,88% procuraram imóveis de três dormitórios, enquanto a oferta relativa é de 55,58%.

Os imóveis com valores até R$ 170 mil (24,81%) e entre R$ 171 e R$ 350 mil (36,90%) foram os mais procurados, sendo que a oferta relativa representa 5,91% e 26,56%, respectivamente.

Bairros mais procurados para compra
Meireles
Aldeota
Messejana
Passaré
Maraponga
Fátima
Cocó
Siqueira
Guararapes
Pedras

Bairros mais procurados para aluguel
Meireles
Aldeota
Messejana
Passaré
Papicu
Fátima
Montese
Cocó
Centro
Maraponga

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Veja quais bairros de Fortaleza tiveram a maior valorização do m² nos últimos 2 anos

Em comparação ao mesmo período de 2015, a valorização nominal em Fortaleza foi de 6,67%

Por Tribuna do Ceará em Negócios

15 de janeiro de 2017 às 06:30

Há 2 anos
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(FOTO: Falcão Jr/ Arquivo Tribuna do Ceará)

O preço médio do m² para venda em Fortaleza atingiu R$ 4.667 no quarto trimestre de 2016, maior valor desde o terceiro trimestre de 2014. Em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.375), a valorização nominal foi de 6,67%.

O levantamento realizado pelo VivaReal contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do país e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa com dados do mercado imobiliário de Fortaleza está disponível.

A média nacional do valor do m² para venda é de R$ 4.846, no quarto trimestre de 2016. A valorização nominal foi de 1% em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.800). Brasília lidera a lista das cidades com valor de venda mais alto do Brasil, R$ 8.403/m². A lista também conta com Rio de Janeiro (R$ 7.391/m²), São Paulo (R$ 6.829/m²), Recife (R$ 6.097/m²) e outras.

Bairros

Em relação ao quarto trimestre de 2015, os cinco bairros fortalezenses com maiores valorizações para venda no último trimestre de 2016 foram Jacarecanga (15,9%), Papicu (13,0%), Cidade dos Funcionários (8,6%), Joaquim Távora (8,1%) e Água Fria (8,1%). Já as maiores desvalorizações foram Praia do Futuro (-15,1%), Mucuripe (-3,9%), Dionísio Torres (-3,9%), Itaperi (-3,3%) e Aldeota (-2,1%).

O preço nominal médio do m² para aluguel em Fortaleza foi de R$ 13,33 no quarto trimestre de 2016, mantendo-se estável em relação ao último trimestre de 2015 e também o menor valor desde esse período. Os cinco bairros com maior desvalorização em relação ao último trimestre de 2015 foram Meireles (-15,4%), Cocó (-11,2%), Fátima (-10,9%), Papicu (-8,0%) e Messejana (-7,4%).

O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu R$ 23,40, apresentando uma queda de 8,3% no quarto trimestre de 2016 em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 25,51). São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,71, seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,33/m²), Brasília (R$ 32,40), Santos (R$ 29,09/m²) e Recife (R$ 25 m²).

Procura

O índice também acompanha a demanda de venda por imóveis. No quarto trimestre de 2016, 45,2% dos consumidores fortalezenses buscaram imóveis para comprar e 54,8% para alugar. No último trimestre do ano, 57% dos consumidores procuraram por imóveis de 51 a 100m² e a oferta relativa desses imóveis foi de 44%. No que diz respeito ao número de dormitórios, 48,88% procuraram imóveis de três dormitórios, enquanto a oferta relativa é de 55,58%.

Os imóveis com valores até R$ 170 mil (24,81%) e entre R$ 171 e R$ 350 mil (36,90%) foram os mais procurados, sendo que a oferta relativa representa 5,91% e 26,56%, respectivamente.

Bairros mais procurados para compra
Meireles
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Papicu
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